2019年4月8日 更新

「私、失敗しないので。」後悔しない住宅ローン選びのポイントとは?

"ローン"といっても様々な種類があります。マイカーローン、教育ローン、フリーローンなど。中でも憧れのマイホームを建てる時に耳にするのが「住宅ローン」。とはいえ、何をどおすれば良いのか分からないという人も少なくないようです。今回は、その住宅ローンを組む際に失敗しないためのポイントをご紹介します。

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住宅ローンとは?

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住宅ローンとは、マイホームを担保にして購入資金を融資する、金融機関の「商品」の一つです。
※担保とは
債務者が債権者に物品などを保証として差し出すことです。
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住宅ローンを取り扱っている金融機関には、

♦︎通銀行
♦︎信託銀行
♦︎信用金庫
♦︎労働金庫
♦︎生命保険会社
♦︎信販会社

があります!
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「ローン」と聞くと、毎月の返済額や利子などが気になるところですが、他のローンと比較すると、
♦︎金利が低い
♦︎返済期間が長い
というような特長もあるんです。

住宅ローンのポイントは金利

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住宅ローンを組むうえで、最も注目すべきポインは「金利」です。

※金利とは
ローンのお借入金額に応じてお支払いいただく利息の割合のことです。

そして、住宅ローンは、2種類の金利があります。

【失敗しない住宅ローンのポイント①】変動金利型

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「変動金利型」は、返済している間に金利が変わるものです。
たとえば不景気のなか、政府が「ゼロ金利」を打ち出すと、住宅ローンの金利も下がり、そのぶん返済の利息も下がります。
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一方で、景気が回復してインフレーションが起こったりすると、金利は上昇します。バブル時代の金利は、なんと8%を超えていました!
つまり、金利が変動する=利息も変わる=返済額が変わるということなのです。
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