住宅ローンとは？
住宅ローンとは、マイホームを担保にして購入資金を融資する、金融機関の「商品」の一つです。
※担保とは
債務者が債権者に物品などを保証として差し出すことです。
※担保とは
債務者が債権者に物品などを保証として差し出すことです。
住宅ローンを取り扱っている金融機関には、
♦︎通銀行
♦︎信託銀行
♦︎信用金庫
♦︎労働金庫
♦︎生命保険会社
♦︎信販会社
があります！
♦︎通銀行
♦︎信託銀行
♦︎信用金庫
♦︎労働金庫
♦︎生命保険会社
♦︎信販会社
があります！
「ローン」と聞くと、毎月の返済額や利子などが気になるところですが、他のローンと比較すると、
♦︎金利が低い
♦︎返済期間が長い
というような特長もあるんです。
♦︎金利が低い
♦︎返済期間が長い
というような特長もあるんです。
住宅ローンのポイントは金利
住宅ローンを組むうえで、最も注目すべきポインは「金利」です。
※金利とは
ローンのお借入金額に応じてお支払いいただく利息の割合のことです。
そして、住宅ローンは、2種類の金利があります。
※金利とは
ローンのお借入金額に応じてお支払いいただく利息の割合のことです。
そして、住宅ローンは、2種類の金利があります。
【失敗しない住宅ローンのポイント①】変動金利型
「変動金利型」は、返済している間に金利が変わるものです。
たとえば不景気のなか、政府が「ゼロ金利」を打ち出すと、住宅ローンの金利も下がり、そのぶん返済の利息も下がります。
たとえば不景気のなか、政府が「ゼロ金利」を打ち出すと、住宅ローンの金利も下がり、そのぶん返済の利息も下がります。
一方で、景気が回復してインフレーションが起こったりすると、金利は上昇します。バブル時代の金利は、なんと8％を超えていました！
つまり、金利が変動する＝利息も変わる＝返済額が変わるということなのです。
つまり、金利が変動する＝利息も変わる＝返済額が変わるということなのです。
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