2019年9月19日 更新

【家づくりをご検討の方必見!】ローンを比較するポイントとは?

夢のマイホーム!購入する手続きなど複雑そうと思っている方。特にローンを決める際は、ポイントがあることをご存知ですか?ローン初心者の方でも大丈夫!その比較方法と大切なチェックポイントをご紹介します。

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金融機関を比較④モーゲージバンク

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預金はできず、融資のみを行うモーゲージバンクは、主にフラット35を取り扱います。
他の金融機関と比較し、貸出しが業務なので、審査を柔軟に行ってくれるほか、金利も低い傾向です。

金利も比較

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ローンには金利がつきもの。
そこで、次に住宅ローンの金利についても比較していきましょう。

金利の比較①全期間固定金利

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全期間固定金利は、最後まで金利が変わらないタイプです。
他と比較すると少し金利は高めですが、変動のリスクがなく、毎月の返済額が変わらないのは安心です。

金利の比較②固定期間選択型

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固定期間選択型は、2年、3年、5年、10年などのように、一定の期間は金利が変わらないタイプです。
一定期間経過後は、変動金利型になるのが通常のケースですが、一般的には、固定金利期間終了時点の金利水準で再び固定期間を選択できるようになっています。

金利の比較③変動金利型

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変動金利型は、市場に合わせて金利が変動します。金利の見直しは半年ごとで、返済額に反映されるのは5年ごとです。
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