2019年7月8日 更新

【初心者でも簡単!】住宅ローンを比較するときのポイントとは?

家やマンション購入のために、多くの人が利用する住宅ローン。「どこの住宅ローンがお得なのか、何を基準に選べばいいのかわからない」という人も多いのではないでしょうか?今回は、初心者でも簡単!住宅ローンを比較するときのポイントをまとめてみました!

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特徴
・団体信用生命保険への加入が必須
・融資条件や金利タイプは金融機関により異なる

フラット35

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特徴
・金利はずっと変わらない「全期間固定金利型」
・団体信用生命保険への加入は任意

住宅ローンを比較するポイント!

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ここからは住宅ローンを比較するポイントをチェックしていきましょう!

まずは、絶対に営業マンの言いなりにならないこと!
本当に自分にあう最適な住宅ローンを見つけていくことが一つ目のポイントです。

【ローンの比較ポイント①】金利

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住宅ローンの比較ポイントの王道は「固定金利」と「変動金利」。
35年後の日本経済もこのままで、変動金利が動かないと仮定すれば、変動金利の方が圧倒的に利息は安くなります。
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ただ、万が一日本の景気が上向いて日銀が利上げを発表するとなると、だんだんと毎月支払う利息が増えていく点には注意が十分必要です。。。
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変動金利を選ぶときの条件として、年に1回でも金利の動きをチェックし、もし当時の固定金利よりも比較し、変動金利の数字が高くなっていたら、早めに固定金利への借り換えを検討することがポイントになります!

【ローンの比較ポイント②】保証料や手数料

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